منصوبہ بندی اور مشاورت

کنزرویشن ہلٹن پورے واٹر شیڈ میں میونسپلٹیوں، صوبائی ایجنسیوں اور پراپرٹی مالکان کو مختلف قسم کی منصوبہ بندی خدمات فراہم کرتا ہے۔ اس میں اعلیٰ سطحی صوبائی اور بلدیاتی منصوبہ بندی اور پالیسی دستاویزات مثلا میونسپل آفیشل پلانز، پلاننگ اسٹڈیز، سیکنڈری پلانز، جامع زوننگ بائی لاز اور تکنیکی مطالعات پر ان پٹ شامل ہیں۔

کنزرویشن ہلٹن واٹر شیڈ کے حصے میں رہائشی برادریوں اور قدرتی علاقوں کی فضائی ڈرون تصویر۔

کنزرویشن ہلٹن پلاننگ ایکٹ کے تحت گردش کرنے والی منصوبہ بندی کی درخواستوں کا بھی جائزہ لیتے ہیں، بشمول مندرجہ ذیل اقسام کی درخواستیں اور تکنیکی مطالعے:

  • سرکاری منصوبے اور سرکاری منصوبہ ترامیم
  • ثانوی/ علاقے کے منصوبے اور بنیادی ڈھانچہ ماسٹر منصوبے
  • زوننگ ضمنی قوانین اور زوننگ ضمنی قانون ترامیم
  • ذیلی تقسیم کے منصوبے اور کنڈومینیم کے منصوبے
  • رضامندی (استقامت اور لاٹ لائن ایڈجسٹمنٹ)
  • سائٹ منصوبے اور سائٹ تبدیلیاں
  • معمولی فرق

In addition to providing comments to municipalities, we provide comments and technical review for projects approved under other legislation and plans such as the Niagara Escarpment Plan and related Development Permit Applications and amendments, Parkway West Belt Plan, Greenbelt Plan, Environmental Assessment Act, Drainage Act, Aggregate Resources Act, and Water Resources Act. Conservation Halton also provides review on large-scale planning projects such as watershed studies, subwatershed studies, and subwatershed impact studies.

منصوبہ بندی اور اجازت دینے دونوں سرگرمیوں کے بارے میں کنزرویشن ہلٹن کے کرداروں اور ذمہ داریوں کے بارے میں مزید تفصیلات مرکزی اجازت دینے اور منصوبہ بندی کے صفحے پر دیکھی جاسکتی ہیں۔

Conservation Halton’s Planning MOUs//MOAs:

Halton Region – Memorandum of Understanding (High Level Version)

Halton Region – Memorandum of Understanding (Detailed Version)

City of Hamilton – Memorandum of Understanding

Peel Region – Memorandum of Understanding

County of Wellington – Memorandum of Understanding

On جنوری 1, 2023, Ontario Regulation 596/22: Prescribed Acts – Subsections 21.1.1 (1.1) and 21.1.2 (1.1) of the Conservation Authorities Act (O. Reg. 596/22) came into effect. As a result, technical review services for planning and development applications previously provided by Conservation Halton (CH) under Memorandums of Understanding with municipalities (e.g., technical reviews related to natural heritage and select aspects of stormwater management) can no longer be provided.

O. Reg. 596/22 does not affect CH’s mandatory programs or services. Municipalities are still required to circulate planning applications and technical reports to CH so that we may review and comment on natural hazard, wetland, and source water protection matters, per Ontario Regulation 686/21: Mandatory Programs and Services. Further, CH will continue to support its partners through the delivery of other watershed programs and services not directly related to planning and development applications (e.g., monitoring, data analysis, restoration, landowner outreach).

Updates will be needed to the above Planning MOUs to reflect legislative and regulatory changes and to clarify roles and responsibilities as it relates to planning and development reviews.

جب کوئی درخواست دہندہ کسی بلدیہ کو منصوبہ بندی کی درخواست جمع کراتا ہے تو میونسپل عملہ درخواست کی اسکریننگ کر سکتا ہے تاکہ یہ تعین کیا جا سکے کہ آیا یہ کنزرویشن ہلٹن کے مفاد کے شعبے میں ہے یا نہیں۔ ہم سے درخواست کی جاسکتی ہے کہ ہم درخواست دہندہ اور بلدیہ کے ساتھ باضابطہ قبل از مشاورت اجلاس میں شرکت کریں۔

مشاورت سے پہلے کے اجلاس میں ہم درخواست کا جائزہ لینے کے لئے ہمارے لئے درکار تکنیکی معلومات کی قسم کی نشاندہی کریں گے (جیسے ٹوپوگرافیکل سروے، جیو ٹیکنیکل اسٹڈی وغیرہ) اور یہ تعین کریں گے کہ آیا اونٹاریو ریگولیشن 162/06 کے تحت کنزرویشن ہلٹن سے منظوری درکار ہے یا نہیں۔ کنزرویشن ہلٹن ایک سروس فراہم کنندہ اور/یا کنزرویشن ہلٹن کی پلان ریویو میں تفویض کردہ دلچسپی کے طور پر ہمارے کردار سے متعلق رائے بھی فراہم کر سکتا ہے۔

مشاورت سے پہلے کے عمل کا مقصد یہ ہے:

  • مجوزہ کاموں کی نوعیت اور حد پر تبادلہ خیال کریں اور تکنیکی مطالعات اور معلومات کی وضاحت اور گنجائش کریں جو درخواست کا جائزہ لینے کے لئے کنزرویشن ہلٹن کے لئے درکار ہوں گے
  • عمل کے آغاز میں کسی بھی مسائل یا خدشات کی شناخت کریں
  • کردار اور ذمہ داریوں کو واضح کرنا
  • درخواست کی مکمل ضروریات کا اختصاص کریں
  • اس عمل میں بعد میں مسودہ یا دہرانے کی پیشکشوں کو کم یا ختم کریں

  • ای میل بھیجیں – ہم ای میل، ویڈیو کانفرنس، فون یا ذاتی طور پر دستیاب ہیں، لیکن سب سے پہلے ای میل کے ذریعے جڑنا بہتر ہے۔ براہ کرم ہمیں کسی بھی سوال کے ساتھ ای میل کریں، یا اگر آپ مجازی میٹنگ یا کانفرنس کال کے لئے وقت مقرر کرنا چاہتے ہیں۔ آپ کو اپنی فائل کے مخصوص معاملات کے لئے منصوبہ بندی اور ضوابط کی ٹیم پر اپنے رابطے سے براہ راست جڑنا جاری رکھنا چاہئے۔ عام تفتیش کو envserv@hrca.on.ca کی ہدایت کی جاسکتی ہے۔
  • ڈیجیٹل پیشکشیں – ڈیجیٹل پیشکشوں کو ترجیح دی جاتی ہے اور ای میل کے ذریعے کی جاسکتی ہیں۔ ڈراپ باکس بڑی فائلوں کے لیے بھی استعمال کیا جا سکتا ہے (ذیل میں عمل دیکھیں)۔ کنزرویشن ہلٹن پرمٹ اور خط و کتابت ای میل کے ذریعے جاری کی جائیں گی۔
  • ڈراپ باکس – بڑی منصوبہ بندی اور اجازت نامہ جمع کرانے کے لئے ڈراپ باکس اکاؤنٹ قائم کیا گیا ہے۔ ہم درخواست دہندگان کو لنک اور پاس ورڈ فراہم کریں گے تاکہ ڈیجیٹل جمع کرائے جا سکیں۔
  • فائل سائز کم کریں – ہمیں موصول ہونے والی ڈیجیٹل جمع کرانے کے حجم کے ساتھ ساتھ زیادہ تر منصوبہ بندی یا اجازت نامہ جمع کرانے سے وابستہ ڈیٹا کی مقدار کو دیکھتے ہوئے، اگر فائلوں کو کمپریس کیا جائے، جہاں ممکن ہو تو یہ مددگار ثابت ہوتا ہے (یعنی پی ڈی ایف اور آٹو سی اے ڈی فائل سائز کو کم کریں اور زپ فائلیں بنائیں)۔ بڑی تکنیکی رپورٹوں کو الگ الگ حصوں میں تقسیم کرنا بھی مددگار ہے (یعنی مرکزی رپورٹ ضمیمہ سے الگ ہونی چاہئے) اور بڑے منصوبے یا اعداد و شمار رپورٹوں سے الگ بھیجے جاتے ہیں۔ براہ کرم مختصر مسل نام استعمال کریں جو مسل مشمولات کی واضح شناخت کریں۔
  • مسلیں ترجیح دیں – اگر آپ اپنی فائلوں کو ترجیح دے سکتے ہیں اور ان ضروریات کی شناخت کر سکتے ہیں جو آپ کے کاروبار کے لئے اہم ہیں، تو براہ کرم ہمیں بتائیں کہ کیا کچھ فائلیں ہیں جن پر آپ چاہیں گے کہ ہم اپنی توجہ مرکوز کریں۔
  • الیکٹرانک ادائیگیاں – کریڈٹ کارڈ یا الیکٹرانک فنڈ ٹرانسفر (ای ایف ٹی) اجازت نامے اور منصوبہ بندی دونوں کی پیشکشوں کے لئے ادائیگی کا ترجیحی طریقہ ہے۔ عملہ ان ادائیگیوں کے بارے میں ہدایت فراہم کر سکتا ہے۔ (براہ کرم نوٹ کریں کہ ہم قابل اطلاق جائزہ فیس کے بغیر کسی بھی درخواست پر کارروائی کرنے سے قاصر ہیں۔)
  • منصوبہ بندی کے جائزے – منصوبہ بندی کی نئی درخواستیں ہمارے میونسپل شراکت داروں کی طرف سے کنزرویشن ہلٹن میں پھیلائی جاتی ہیں اور انہیں براہ راست کنزرویشن ہلٹن (الیکٹرانک ادائیگی کے علاوہ) میں جمع نہیں کرایا جانا چاہئے۔ تمام جائزہ ایجنسیوں کو بعد کی درخواستوں پر نقل کیا جانا چاہئے تاکہ یہ یقینی بنایا جاسکے کہ ہر ایجنسی ایک ہی معلومات کا جائزہ لے رہی ہے۔ ڈیجیٹل جمع کرانے کو ترجیح دی جاتی ہے اور اس میں تمام مطلوبہ معلومات شامل ہونی چاہئیں۔
  • اپ فرنٹ ٹیکنیکل ریویو – جائزہ میں تیزی لانے کے لئے، ہم سفارش کرتے ہیں کہ بڑے تکنیکی جائزے باضابطہ منصوبہ بندی یا اجازت نامہ درخواست جمع کرانے (جیسے ای آئی آر/ ایف ایس ایس، ایس آئی ایس) سے پہلے مکمل کیے جائیں۔ ہم زمینداروں کے ساتھ مل کر مخصوص سائٹس کے لئے ماحولیاتی رکاوٹوں اور مواقع کی نشاندہی بھی کر سکتے ہیں (جیسے فلڈ پلین ماڈلنگ کے جائزے، ویٹ لینڈ واٹر بیلنس تشخیص)۔ تکنیکی جائزہ فیس کا اطلاق ہوگا۔
  • سائٹ معائنہ – ہم سائٹ معائنہ مکمل کرنے کے لئے دستیاب ہیں. شرکاء کو صحت عامہ کے تقاضوں (جیسے جسمانی فاصلے، نقاب پہننا وغیرہ) کی پاسداری کرنی چاہیے۔ کچھ حالات میں ہم سائٹ کے معائنے میں تیزی لانے کے متبادل اختیارات پر غور کر سکتے ہیں، جیسے ڈرون فلائی اوور ویڈیو اور/یا تصاویر۔ ہم زمینداروں کو عملے سے رابطہ کرنے کی ترغیب دیتے ہیں، تاکہ ہم اس بات پر تبادلہ خیال کر سکیں کہ آیا ویڈیو دی گئی سائٹ یا کام کے لئے مناسب ہے۔

CH’s fees fall into three discrete categories: 1) fees for permit applications under Ontario Regulation 162/06; 2) fees for planning applications under the Planning Act; and 3) fees for technical reviews and miscellaneous services not associated with permit or planning applications. Review fees are to enable CH to deliver good customer service, provide timely reviews, and respond to the increases in file volumes experienced in the past few years. CH has a Board approved a target recovery rate of 100% to cover the costs associated with CH’s review of planning and permit applications.

براہ کرم کوئی ادائیگی جمع کرانے سے پہلے صحیح فیس کی تصدیق کرنے کے لئے ہم سے رابطہ کریں۔

Click here for Conservation Halton 2023 Planning Fees – approved by CH’s Board of Directors on نومبر 17, 2022

Click here for Conservation Halton 2023 Pre-Application and Other Review Fees – as approved by CH’s Board of Directors on نومبر 17, 2022