Permiso

Since 1972, Conservation Halton has administered a regulation passed under the Conservation Authorities Act. This regulation is intended to prevent loss of life and property damage as a result of natural hazards as well as to protect and restore the ecosystem in sensitive natural areas. The current regulation administered by Conservation Halton is Ontario Regulation 41/24. Through this regulation, permission from Conservation Halton is required for most works in and adjacent to:

  • cursos de agua
  • llanuras de inundación
  • pendientes pronunciadas
  • valley lands
  • meander belts
  • La orilla del lago Ontario
  • humedales
  • terreno peligroso
Imagen aérea de dron de comunidades residenciales y áreas naturales en la parte norte de Oakville, Ontario.

Permission from Conservation Halton is required to develop in an area regulated by Conservation Halton. If it can be demonstrated to the satisfaction of Conservation Halton that the development activity, alteration or interference is not likely to affect the control of flooding, erosion, dynamic beaches, or unstable soil and bedrock, and the activity is not likely to create conditions or circumstances that, in the event of a natural hazard, might jeopardize the health or safety of persons or result in the damage or destruction of property; Conservation Halton may grant permission.

Development activity is defined in Ontario Regulation 41/24 to mean:

  • la construcción, reconstrucción, erección o colocación de un edificio o estructura de cualquier tipo (por ejemplo, todos los edificios, incluidas las estructuras accesorias no habitables como cenadores, cubiertas, cobertizos de almacenamiento, muelles, escaleras, muros de contención, etc.)
  • cualquier cambio en un edificio o estructura que tenga el efecto de alterar el uso o el uso potencial del edificio o estructura, aumentar el tamaño del edificio o estructura o aumentar el número de unidades de vivienda en el edificio o estructura
  • clasificación de la obra
  • la colocación temporal o permanente, el vertido o la retirada de cualquier material, originado en el emplazamiento o en otro lugar

Online mapping shows the approximate areas that Conservation Halton regulates but it is always best to contact Conservation Halton to confirm if the works you are proposing will require a permit. This way, we can let you know if your property or activity is regulated by Conservation Halton and whether your proposal requires permission. If permission is required, we will assist you through the permit review process. You can send an email to envserv@hrca.on.ca or contact the staff responsible for the municipality of your property:

Milton

Halton Hills

Hamilton

Burlington

Mississauga

Oakville

Puslinch

General Inquiries & General Assistance

Tenga en cuenta que el permiso de Conservación Halton no sustituye a otros permisos exigidos por el municipio u otros organismos, como la Comisión de la Escarpa del Niágara. Le recomendamos que se ponga en contacto con su municipio para obtener información sobre las autorizaciones adicionales que puedan ser necesarias.

Consulta previa

It is strongly recommended that you contact Conservation Halton prior to submitting an application for permit, so that we can provide you with direction on the information, studies and fees that will be needed for the application, as well as the timeline required to review your application. To facilitate the pre-consultation meeting, you should submit as much information about your proposed works as possible prior to the meeting (e.g., concept plan, when and how work will take place, etc.)

Solicitud de permiso

Once a pre-consultation meeting occurs and a permit application is submitted, we will either confirm that the application is complete, or provide you with a written list of missing or incomplete information. We will provide this confirmation within 21 days. Once all information has been submitted and the application is deemed complete, we aim to complete a review of the application within four weeks. However, under certain circumstances, review times may be longer.

Listas de comprobación de estudios

Las siguientes listas de comprobación se utilizan para determinar qué estudios son necesarios (en su caso) para considerar completa una solicitud de permiso. En la reunión previa a la consulta, trabajaremos con usted para asegurarnos de que sólo los estudios necesarios para la revisión técnica de su solicitud de permiso individual se identifiquen en la lista de comprobación correspondiente. Estas listas de comprobación deben ser completadas por Conservación Halton y no deben hacerse antes de la reunión con el personal.

We will work with all applicants to ensure that your proposal meets the requirements of the Conservation Authorities Act and Ontario Regulation 41/24.

Decisiones sobre permisos

Los tiempos de revisión y las solicitudes de reenvío se ven directamente afectados por el nivel de terminación y la calidad de la solicitud de permiso original. Es responsabilidad del solicitante asegurarse de que ha participado en una consulta previa y de que las presentaciones técnicas y los reenvíos cumplen las normas requeridas. Se recomienda este enfoque para minimizar el alcance y el número de reenvíos necesarios y evitar retrasos innecesarios.

When the technical review and site visits have been completed, Conservation Halton staff prepare recommendations for decision. If the proposal meets the approved policies by the Conservation Halton Board, staff can issue permission. Applications that do not meet these policies will be taken to the Board with a staff recommendation. Applications that are deemed to be complete and conform to approved policies are generally processed quickly and a decision is made within 30 days. The legislated timeframe for Conservation Halton to issue a permit is 90 days.

Audiencias y recursos

For applications that do not meet approved policies by the Conservation Halton Board and staff recommendations denial or if the applicant objects to conditions of approval, a hearing will be scheduled in accordance with Hearing Procedures. Under the terms of the Conservation Authorities Act and Ontario Regulation 41/24, the Conservation Halton Board acts as the Hearing Board. The Hearing Board is empowered by law to make a decision and governed by the Statutory Powers and Procedures Act.

Additional information regarding administrative appeal rights (O. Reg. 41/24, s.8), and new provisions for reconsideration of permit application fees (Conservation Authorities Act s.21.2 (13-21)) will be provided as part of the next website update.

La asistencia de los miembros de la Junta de Audiencia se registra en la audiencia. El personal destacará los méritos y las preocupaciones de la solicitud y proporcionará las razones para apoyar sus recomendaciones. El solicitante y/o el agente presentarán sus argumentos y responderán a cualquier información presentada por el personal de Conservation Halton. Tras escuchar las presentaciones y las pruebas, el Consejo de Audiencia puede conceder el permiso con o sin condiciones, o denegar el permiso.

En caso de que se rechace la solicitud, se notificarán al solicitante los motivos en la reunión, así como por escrito poco después. El solicitante será informado de su derecho a recurrir la decisión del Consejo de Audiencia ante el Tribunal de Tierras de Ontario, en un plazo de 30 días a partir de la recepción por escrito de los motivos de la denegación. El Ontario Lands Tribunal tiene asignada la autoridad, las obligaciones y las competencias para conocer de los recursos contra las decisiones de las autoridades de conservación. El Ontario Lands Tribunal puede desestimar el recurso o conceder la autorización en una audiencia.

En caso de que la solicitud sea autorizada por la Junta de Audiencia o el Tribunal, Conservación Halton emitirá el permiso cuando se reciban los planos definitivos y se hayan cumplido las condiciones impuestas por la Junta de Audiencia o el Tribunal.

Para que podamos examinar su propuesta, puede ser necesario presentar varios elementos y estudios técnicos. Una solicitud de permiso para emprender el desarrollo puede incluir lo siguiente:

  • Un formulario de solicitud de permisocumplimentado y firmado
  • El pago de la tasa de solicitud
  • Un plano de la zona que muestre el tipo y la ubicación de la urbanización o y/o una vista en planta y detalles de la sección transversal de la alteración propuesta
  • El uso propuesto de los edificios y estructuras tras la finalización de la urbanización
  • Las fechas de inicio y finalización del desarrollo
  • Las elevaciones de los edificios existentes, si los hay, y las pendientes, así como las elevaciones propuestas de los edificios y las pendientes después del desarrollo
  • Detalles del drenaje antes y después del desarrollo
  • Una descripción completa del tipo de relleno que se propone colocar o verter
  • Otros estudios o planes técnicos

Estos requisitos pueden variar en función de las obras propuestas, por lo que es mejor consultar con nosotros antes de presentar una solicitud de permiso. En caso de que sea necesario volver a presentar los planos o estudios técnicos, se le pedirá que rellene un formulario de nueva presentación.

  • Enviar un correo electrónico - Estamos disponibles a través de correo electrónico, videoconferencia, teléfono o en persona, pero es mejor conectar a través de correo electrónico primero. Envíenos un correo electrónico si tiene alguna pregunta o si desea concertar una reunión virtual o una conferencia telefónica. Debe seguir conectando directamente con su contacto en el equipo de Planificación y Normativa para asuntos específicos de su expediente. Las consultas generales pueden dirigirse a envserv@hrca.on.ca.
  • Envíos digitales - Se prefieren los envíos digitales, que pueden hacerse por correo electrónico. También se puede utilizar Dropbox para los archivos más grandes (véase el proceso más abajo). Los permisos y la correspondencia de Conservation Halton se emitirán por correo electrónico.
  • Dropbox - Se ha creado una cuenta de Dropbox para la presentación de grandes planes y permisos. Proporcionaremos a los solicitantes un enlace y una contraseña para que puedan cargar las presentaciones digitales.
  • Reducir el tamaño de los archivos - Dado el volumen de presentaciones digitales que recibimos, así como la cantidad de datos asociados a la mayoría de las presentaciones de planificación o permisos, es útil que los archivos se compriman, siempre que sea posible (es decir, reducir el tamaño de los archivos PDF y AutoCAD y crear archivos zip). También es útil que los informes técnicos de gran tamaño se dividan en secciones separadas (es decir, el informe principal debe estar separado de los apéndices) y que los planos o figuras más grandes se envíen por separado de los informes. Por favor, utilice nombres de archivo cortos que identifiquen claramente el contenido del archivo.
  • Priorizar archivos - Es útil si usted puede priorizar sus archivos e identificar las necesidades que son críticas para su negocio, así que por favor háganos saber si hay ciertos archivos en los que le gustaría que centráramos nuestra atención.
  • Pagos electrónicos - La tarjeta de crédito o las transferencias electrónicas de fondos (TEF) son el método preferido de pago tanto para los permisos como para las presentaciones de planificación. El personal puede proporcionar instrucciones sobre cómo realizar estos pagos. (Tenga en cuenta que no podemos procesar ninguna solicitud sin la tasa de revisión aplicable).
  • Revisiones deplanificación - Las nuevas solicitudes de planificación son distribuidas a Conservación Halton por nuestros socios municipales y no deben ser presentadas directamente a Conservación Halton (excepto el pago electrónico). Todas las agencias de revisión deben ser copiadas en las presentaciones posteriores para asegurar que cada agencia está revisando la misma información. Se prefieren las presentaciones digitales y deben incluir toda la información requerida.
  • Revisiones técnicas por adelantado - Para agilizar la revisión, recomendamos que las revisiones técnicas de gran envergadura se realicen antes de la presentación de una planificación formal o de una solicitud de permiso (por ejemplo, EIR/FSS, SIS). También podemos trabajar con los propietarios para identificar las limitaciones y oportunidades medioambientales de lugares específicos (por ejemplo, revisiones de modelos de llanuras de inundación, evaluaciones del equilibrio hídrico de los humedales). Se aplicarán tasas de revisión técnica.
  • Inspecciones del lugar - Estamos disponibles para realizar inspecciones del lugar. Los participantes deben cumplir con los requisitos de salud pública (por ejemplo, distanciamiento físico, uso de máscaras, etc.). En algunas situaciones, podemos considerar opciones alternativas para agilizar las inspecciones del lugar, como el vídeo y/o las fotos con drones. Animamos a los propietarios a que se pongan en contacto con el personal, para que podamos discutir si el vídeo es apropiado para el sitio o las obras en cuestión.

CH’s fees fall into three discrete categories: 1) fees for permit applications under the Conservation Authorities Act and Ontario Regulation 41/24; 2) fees for planning applications under the Planning Act; and 3) fees for technical reviews and miscellaneous services not associated with permit or planning applications. Review fees are to enable CH to deliver good customer service, provide timely reviews, and respond to the increases in file volumes experienced in the past few years. CH has a Board approved a target recovery rate of 100% to cover the costs associated with CH’s review of planning and permit applications.

2023 Permit Fee Schedule

In order to provide permitting and planning services, Conservation Halton has an interdisciplinary team that works together to deliver comprehensive reviews. Our commitment to client service has been supported by the Conservation Halton Board. Updates to the policy may be required to incorporate any new Conservation Authorities Act and Ontario Regulation 41/24 service standards.

El programa de cumplimiento y aplicación de la planificación y la normativa en Conservation Halton tiene cuatro objetivos:

  1. Ensure compliance with approvals associated with the Conservation Authorities Act and Ontario Regulation 41/24.
  2. Garantizar que las infracciones notificadas o detectadas se resuelvan de manera oportuna y rentable.
  3. Proceder con el proceso legal de presentación de cargos cuando la violación es deliberada y el propietario no está dispuesto a resolver la violación.
  4. Educar al público sobre las funciones y responsabilidades reguladoras de la Conservación, y proporcionar orientación sobre las vías de avance.

El personal de Conservación Halton trabaja con la Comisión de la Escarpa del Niágara, los municipios, el público y otras partes interesadas para responder a las obras denunciadas o detectadas que se han completado o están en curso sin permiso en zonas reguladas por Conservación Halton. La identificación temprana de las infracciones permite al personal trabajar con los propietarios y/o sus agentes para minimizar los impactos en las características y áreas reguladas y remediar los problemas con un coste mínimo.

En los casos en que las infracciones son fácilmente subsanables, el personal trabaja para evitar acciones formales o legales, que pueden dar lugar a costosas multas, sanciones y honorarios legales. El personal trabaja con los propietarios dispuestos a resolver las infracciones con una reparación in situ o mediante un acuerdo de restauración o cumplimiento. Los acuerdos de restauración se negocian con propietarios dispuestos a ello cuando la presunta infracción puede eliminarse por completo de la zona regulada. Los acuerdos de cumplimiento se negocian con propietarios dispuestos a ello en el caso de infracciones que tienen el potencial de cumplir las políticas de Conservación Halton y los requisitos reglamentarios.

When a landowner is unwilling to enter into an agreement and where, in the opinion of staff, the unauthorized development is likely to affect the control of flooding, erosion, dynamic beaches, or unstable soil and bedrock, and the activity is likely to create conditions or circumstances that, in the event of a natural hazard, might jeopardize the health or safety of persons or result in the damage or destruction of property; more formal actions are considered.

Con el fin de garantizar el cumplimiento, el personal de Conservación Halton puede realizar inspecciones de los permisos aprobados.

A contravention of the Conservation Authorities Act and Ontario Regulation 41/24 may occur when:

  • activities to straighten, change, divert or interfere in any way with the existing channel of a watercourse, activities to change or interfere in any way with a wetland, or development, activities have taken place beyond what was approved by Conservation Halton
  • activities to straighten, change, divert or interfere in any way with the existing channel of a watercourse, activities to change or interfere in any way with a wetland, or development activities which require approval have occurred without written permission from Conservation Halton

Cuando se identifique una infracción, el personal de Conservación Halton hará todo lo posible para trabajar con el propietario y/o el agente para eliminar y/o restaurar la zona afectada mediante procesos de cumplimiento. Cuando el propietario y/o el agente no estén dispuestos a resolver los problemas, Conservación Halton podrá presentar cargos e iniciar un procedimiento judicial.

If convicted, the person(s) committing the offence may be subject to a fine up to $50,000 or to a term of imprisonment of not more than three months. In addition, the development, interference or alteration may be required to be removed at the expense of the landowner. The landowner may also be required to rehabilitate the impacted area in a manner prescribed by the courts.

Si cree que se está produciendo una infracción, utilice la línea de consejos para comunicar sus observaciones a tips@hrca.on.ca