Since 1972, Conservation Halton has administered a regulation passed under the Conservation Authorities Act. This regulation is intended to prevent loss of life and property damage as a result of natural hazards as well as to protect and restore the ecosystem in sensitive natural areas. The current regulation administered by Conservation Halton is Ontario Regulation 41/24. Through this regulation, permission from Conservation Halton is required for most works in and adjacent to:
- مجاري المياه
- السهول الفيضية
- المنحدرات الحادة
- valley lands
- meander belts
- شاطئ بحيرة أونتاريو
- الاراضي الرطبه
- الأراضي الخطرة
Permission from Conservation Halton is required to develop in an area regulated by Conservation Halton. If it can be demonstrated to the satisfaction of Conservation Halton that the development activity, alteration or interference is not likely to affect the control of flooding, erosion, dynamic beaches, or unstable soil and bedrock, and the activity is not likely to create conditions or circumstances that, in the event of a natural hazard, might jeopardize the health or safety of persons or result in the damage or destruction of property; Conservation Halton may grant permission.
Development activity is defined in Ontario Regulation 41/24 to mean:
- بناء أو إعادة بناء أو تشييد أو وضع مبنى أو هيكل من أي نوع (مثل جميع المباني ، بما في ذلك الهياكل الملحقة غير الصالحة للسكن مثل شرفات المراقبة والطوابق وحظائر التخزين والأرصفة والسلالم والجدران الاستنادية ، إلخ.)
- أي تغيير في مبنى أو هيكل من شأنه أن يؤدي إلى تغيير الاستخدام أو الاستخدام المحتمل للمبنى أو الهيكل ، أو زيادة حجم المبنى أو الهيكل أو زيادة عدد الوحدات السكنية في المبنى أو الهيكل
- تصنيف الموقع
- وضع أو إغراق أو إزالة أي مواد مؤقتة أو دائمة تنشأ في الموقع أو في أي مكان آخر
Online mapping shows the approximate areas that Conservation Halton regulates but it is always best to contact Conservation Halton to confirm if the works you are proposing will require a permit. This way, we can let you know if your property or activity is regulated by Conservation Halton and whether your proposal requires permission. If permission is required, we will assist you through the permit review process. You can send an email to envserv@hrca.on.ca or contact the staff responsible for the municipality of your property:
- Burlington and Hamilton: Cassandra Connolly, cconnolly@hrca.on.ca
- Milton, Halton Hills and Mississauga: Justin McArthur, jmcarthur@hrca.on.ca
- Oakville and Puslinch : Adam Heizer, aheizer@hrca.on.ca
- General Inquiries: Michelle Caissie, mcaissie@hrca.on.ca
يرجى ملاحظة أن الإذن من Conservation Halton لا يحل محل التصاريح الأخرى المطلوبة من قبل البلدية أو الوكالات الأخرى ، مثل لجنة نياجرا إسكاربمنت. نوصيك بالاتصال بالبلدية المحلية للحصول على معلومات حول الموافقات الإضافية التي قد تكون مطلوبة.
ما قبل الاستشارة
It is strongly recommended that you contact Conservation Halton prior to submitting an application for permit, so that we can provide you with direction on the information, studies and fees that will be needed for the application, as well as the timeline required to review your application. To facilitate the pre-consultation meeting, you should submit as much information about your proposed works as possible prior to the meeting (e.g., concept plan, when and how work will take place, etc.)
طلب تصريح
Once a pre-consultation meeting occurs and a permit application is submitted, we will either confirm that the application is complete, or provide you with a written list of missing or incomplete information. We will provide this confirmation within 21 days. Once all information has been submitted and the application is deemed complete, we aim to complete a review of the application within four weeks. However, under certain circumstances, review times may be longer.
قوائم مراجعة الدراسة
تستخدم قوائم المراجعة التالية لتحديد الدراسات المطلوبة (إن وجدت) لاعتبار طلب التصريح مكتملا. في اجتماع ما قبل التشاور، سنعمل معك لضمان تحديد الدراسات المطلوبة فقط للمراجعة الفنية لطلب التصريح الفردي الخاص بك في القائمة المرجعية المناسبة أدناه. يجب إكمال هذه القوائم المرجعية من قبل Conservation Halton ويجب ألا تتم قبل الاجتماع مع الموظفين.
- إعادة تنظيم الخور
- مجاري وجسور
- الحماية من التآكل / أعمال ترميم الخور
- تعبئة كبيرة
- General Development Applications
- حماية الخط الساحلي
- عواصف الصرف الصحي
- معابر المرافق تحت الأرض (خندق مفتوح)
- معابر المرافق تحت الأرض (بدون خنادق)
- Linear Infrastructure
We will work with all applicants to ensure that your proposal meets the requirements of the Conservation Authorities Act and Ontario Regulation 41/24.
قرارات التصاريح
تتأثر أوقات المراجعة وطلبات إعادة التقديم بشكل مباشر بمستوى إكمال وجودة طلب التصريح الأصلي. تقع على عاتق مقدم الطلب مسؤولية التأكد من مشاركته في مشاورة مسبقة وأن التقديمات التقنية وإعادة التقديم تفي بالمعايير المطلوبة. ويوصى بهذا النهج للتقليل إلى أدنى حد من مدى وعدد عمليات إعادة تقديم الطلبات اللازمة ومنع التأخيرات غير الضرورية.
When the technical review and site visits have been completed, Conservation Halton staff prepare recommendations for decision. If the proposal meets the approved policies by the Conservation Halton Board, staff can issue permission. Applications that do not meet these policies will be taken to the Board with a staff recommendation. Applications that are deemed to be complete and conform to approved policies are generally processed quickly and a decision is made within 30 days. The legislated timeframe for Conservation Halton to issue a permit is 90 days.
جلسات الاستماع والاستئناف
For applications that do not meet approved policies by the Conservation Halton Board and staff recommendations denial or if the applicant objects to conditions of approval, a hearing will be scheduled in accordance with Hearing Procedures. Under the terms of the Conservation Authorities Act and Ontario Regulation 41/24, the Conservation Halton Board acts as the Hearing Board. The Hearing Board is empowered by law to make a decision and governed by the Statutory Powers and Procedures Act.
Additional information regarding administrative appeal rights (O. Reg. 41/24, s.8), and new provisions for reconsideration of permit application fees (Conservation Authorities Act s.21.2 (13-21)) will be provided as part of the next website update.
يتم تسجيل حضور أعضاء مجلس الاستماع في جلسة الاستماع. وسيسلط الموظفون الضوء على مزايا الطلب وشواغله ويقدمون أسبابا لدعم توصياتهم. سيقوم مقدم الطلب و / أو الوكيل بتقديم قضيته والرد على أي معلومات يقدمها موظفو Conservation Halton. عند الاستماع إلى العروض التقديمية والأدلة، يجوز لمجلس الاستماع منح الإذن بشروط أو بدونها، أو رفض الإذن.
في حالة رفض الطلب ، يتم إخطار مقدم الطلب بالأسباب في الاجتماع ، وكذلك كتابيا بعد فترة وجيزة. سيتم إبلاغ مقدم الطلب بحقه في الطعن في قرار مجلس الاستماع أمام محكمة أراضي أونتاريو ، في غضون 30 يوما من تلقي أسباب رفضه كتابة. وقد أسندت إلى محكمة أراضي أونتاريو السلطة والواجبات والصلاحيات للنظر في الطعون المقدمة من قرارات سلطات الحفظ. ويجوز لمحكمة أراضي أونتاريو رفض الاستئناف أو منح الإذن في جلسة استماع.
عندما يتم منح الطلب إذنا من قبل مجلس الاستماع أو المحكمة ، ستصدر Conservation Halton الخطط النهائية للتصريح ويتم التعامل مع أي شروط يفرضها مجلس الاستماع أو المحكمة.
لكي نتمكن من مراجعة اقتراحك ، قد تكون هناك حاجة إلى تقديم العديد من العناصر والدراسات الفنية. يجوز أن يتضمن طلب الإذن بإجراء التطوير ما يلي:
- نموذج طلب تصريح مكتمل وموقع
- دفع رسوم الطلب
- خطة للمنطقة توضح نوع وموقع التطوير أو عرض و / أو الخطة وتفاصيل المقطع العرضي للتعديل المقترح
- الاستخدام المقترح لأي مباني ومنشآت بعد الانتهاء من التطوير
- مواعيد بدء والانتهاء من التطوير
- ارتفاعات المباني القائمة، إن وجدت، والدرجات والارتفاعات المقترحة للمباني والدرجات بعد التطوير
- تفاصيل الصرف الصحي قبل وبعد التطوير
- وصف كامل لنوع التعبئة المقترح وضعها أو إلقاؤها
- دراسات أو خطط فنية أخرى
قد تختلف هذه المتطلبات اعتمادا على الأعمال المقترحة ، لذلك من الأفضل التشاور معنا قبل تقديم طلب تصريح. إذا كانت هناك حاجة إلى إعادة تقديم الخطط الفنية أو الدراسات ، فسيطلب منك إكمال نموذج إعادة التقديم.
- إرسال بريد إلكتروني - نحن متاحون عبر البريد الإلكتروني أو مؤتمر الفيديو أو الهاتف أو شخصيا ، ولكن من الأفضل الاتصال عبر البريد الإلكتروني أولا. يرجى مراسلتنا عبر البريد الإلكتروني مع أي أسئلة، أو إذا كنت ترغب في إعداد وقت لاجتماع افتراضي أو مكالمة جماعية. يجب أن تستمر في الاتصال مباشرة بجهة الاتصال الخاصة بك في فريق التخطيط واللوائح للمسائل الخاصة بملفك. يمكن توجيه الاستفسارات العامة إلى envserv@hrca.on.ca.
- التقديمات الرقمية - يفضل تقديم الطلبات الرقمية ويمكن إجراؤها عبر البريد الإلكتروني. يمكن أيضا استخدام Dropbox للملفات الأكبر (انظر العملية أدناه). سيتم إصدار تصاريح ومراسلات هالتون للحفظ عبر البريد الإلكتروني.
- Dropbox - تم إعداد حساب Dropbox للتخطيط الكبير وتقديم التصاريح. سنزود المتقدمين برابط وكلمة مرور بحيث يمكن تحميل التقديمات الرقمية.
- تقليل أحجام الملفات - نظرا لحجم عمليات الإرسال الرقمية التي نتلقاها ، بالإضافة إلى كمية البيانات المرتبطة بمعظم عمليات التخطيط أو التصريح ، فمن المفيد إذا تم ضغط الملفات ، حيثما أمكن (أي تقليل حجم ملف PDF و AutoCAD وإنشاء ملفات مضغوطة). ومن المفيد أيضا تقسيم التقارير التقنية الكبيرة إلى أقسام منفصلة (أي ينبغي أن يكون التقرير الرئيسي منفصلا عن التذييلات) وخطط أو أرقام أكبر ترسل بشكل منفصل عن التقارير. يرجى استخدام أسماء الملفات القصيرة التي تحدد محتويات الملف بوضوح.
- تحديد أولويات الملفات - من المفيد إذا كان بإمكانك تحديد أولويات ملفاتك وتحديد الاحتياجات المهمة لنشاطك التجاري ، لذا يرجى إخبارنا إذا كانت هناك ملفات معينة تريد منا أن نركز اهتمامنا عليها.
- المدفوعات الإلكترونية - بطاقات الائتمان أو التحويلات المالية الإلكترونية (EFTs) هي الطريقة المفضلة للدفع لكل من تقديم التصاريح والتخطيط. يمكن للموظفين تقديم التوجيه حول كيفية إجراء هذه المدفوعات. (يرجى ملاحظة أننا غير قادرين على معالجة أي طلب بدون رسوم المراجعة المعمول بها.)
- مراجعات التخطيط - يتم تعميم طلبات التخطيط الجديدة على Conservation Halton من قبل شركائنا في البلدية ويجب ألا يتم تقديمها مباشرة إلى Conservation Halton (باستثناء الدفع الإلكتروني). وينبغي نسخ جميع وكالات الاستعراض في التقارير اللاحقة لضمان قيام كل وكالة باستعراض نفس المعلومات. يفضل تقديم الطلبات الرقمية ويجب أن يتضمن جميع المعلومات المطلوبة.
- المراجعات الفنية المقدمة - لتسريع المراجعة ، نوصي بإكمال المراجعات الفنية الكبيرة قبل التخطيط الرسمي أو تقديم طلب التصريح (على سبيل المثال ، EIR / FSS ، SIS). يمكننا أيضا العمل مع مالكي الأراضي لتحديد القيود البيئية والفرص لمواقع معينة (على سبيل المثال ، مراجعات نمذجة السهول الفيضية ، وتقييم توازن المياه في الأراضي الرطبة). سيتم تطبيق رسوم المراجعة الفنية.
- عمليات تفتيش الموقع - نحن متاحون لإكمال عمليات تفتيش الموقع. يجب على المشاركين الالتزام بمتطلبات الصحة العامة (مثل التباعد الجسدي وارتداء الأقنعة وما إلى ذلك). في بعض الحالات ، قد نفكر في خيارات بديلة لتسريع عمليات تفتيش الموقع ، مثل فيديو و / أو صور تحليق الطائرات بدون طيار. نحن نشجع مالكي الأراضي على الاتصال بالموظفين ، حتى نتمكن من مناقشة ما إذا كان الفيديو مناسبا للموقع أو الأعمال المحددة.
CH’s fees fall into three discrete categories: 1) fees for permit applications under the Conservation Authorities Act and Ontario Regulation 41/24; 2) fees for planning applications under the Planning Act; and 3) fees for technical reviews and miscellaneous services not associated with permit or planning applications. Review fees are to enable CH to deliver good customer service, provide timely reviews, and respond to the increases in file volumes experienced in the past few years. CH has a Board approved a target recovery rate of 100% to cover the costs associated with CH’s review of planning and permit applications.
In order to provide permitting and planning services, Conservation Halton has an interdisciplinary team that works together to deliver comprehensive reviews. Our commitment to client service has been supported by the Conservation Halton Board. Updates to the policy may be required to incorporate any new Conservation Authorities Act and Ontario Regulation 41/24 service standards.
برنامج الامتثال والإنفاذ للتخطيط واللوائح في Conservation Halton له أربعة أهداف:
- Ensure compliance with approvals associated with the Conservation Authorities Act and Ontario Regulation 41/24.
- ضمان حل الانتهاكات المبلغ عنها أو المكتشفة في الوقت المناسب وبطريقة فعالة من حيث التكلفة.
- المضي قدما في العملية القانونية لتوجيه التهم عندما يكون الانتهاك متعمدا ومالك الأرض غير راغب في حل الانتهاك.
- تثقيف الجمهور حول الأدوار والمسؤوليات التنظيمية للحفظ ، وتقديم التوجيه حول المسارات إلى الأمام.
يعمل موظفو Conservation Halton مع لجنة Niagara Escarpment والبلديات والجمهور وأصحاب المصلحة الآخرين للاستجابة للأعمال المبلغ عنها أو المكتشفة التي تم الانتهاء منها أو الجارية دون إذن في المناطق التي تنظمها Conservation Halton. يسمح التحديد المبكر للمخالفات للموظفين بالعمل مع مالكي الأراضي و / أو وكلائهم لتقليل الآثار على الميزات والمناطق الخاضعة للتنظيم ومعالجة المشكلات بأقل تكلفة.
وحيثما يسهل تدارك المخالفات، يعمل الموظفون على تجنب الإجراءات الرسمية أو القانونية، التي يمكن أن تؤدي إلى غرامات وعقوبات ورسوم قانونية مكلفة. يعمل الموظفون مع ملاك الأراضي الراغبين في حل الانتهاكات من خلال المعالجة في الموقع أو من خلال اتفاقية الترميم أو الامتثال. يتم التفاوض على اتفاقيات الاستعادة مع مالكي الأراضي الراغبين حيث يمكن إزالة المخالفة المزعومة بالكامل من المنطقة المنظمة. يتم التفاوض على اتفاقيات الامتثال مع مالكي الأراضي الراغبين في الانتهاكات التي لديها القدرة على تلبية سياسات هالتون الحفظ والمتطلبات التنظيمية.
When a landowner is unwilling to enter into an agreement and where, in the opinion of staff, the unauthorized development is likely to affect the control of flooding, erosion, dynamic beaches, or unstable soil and bedrock, and the activity is likely to create conditions or circumstances that, in the event of a natural hazard, might jeopardize the health or safety of persons or result in the damage or destruction of property; more formal actions are considered.
من أجل ضمان الامتثال ، قد يقوم موظفو Conservation Halton بإجراء عمليات تفتيش على التصاريح المعتمدة.
A contravention of the Conservation Authorities Act and Ontario Regulation 41/24 may occur when:
- activities to straighten, change, divert or interfere in any way with the existing channel of a watercourse, activities to change or interfere in any way with a wetland, or development, activities have taken place beyond what was approved by Conservation Halton
- activities to straighten, change, divert or interfere in any way with the existing channel of a watercourse, activities to change or interfere in any way with a wetland, or development activities which require approval have occurred without written permission from Conservation Halton
عندما يتم تحديد انتهاك ، سيبذل موظفو Conservation Halton قصارى جهدهم للعمل مع مالك الأرض و / أو الوكيل لإزالة و / أو استعادة المنطقة المتأثرة من خلال عمليات الامتثال. عندما يكون مالك الأرض و / أو الوكيل غير راغب في حل المشكلات ، يجوز لشركة Conservation Halton توجيه اتهامات وبدء إجراءات قضائية.
If convicted, the person(s) committing the offence may be subject to a fine up to $50,000 or to a term of imprisonment of not more than three months. In addition, the development, interference or alteration may be required to be removed at the expense of the landowner. The landowner may also be required to rehabilitate the impacted area in a manner prescribed by the courts.
إذا كنت تعتقد حدوث انتهاك، يرجى استخدام خط النصائح للإبلاغ عن ملاحظاتك tips@hrca.on.ca