Since 1972, Conservation Halton has administered a regulation passed under the Conservation Authorities Act. This regulation is intended to prevent loss of life and property damage as a result of natural hazards as well as to protect and restore the ecosystem in sensitive natural areas. The current regulation administered by Conservation Halton is Ontario Regulation 162/06. Through this regulation, permission from Conservation Halton is required for most works in and adjacent to:
- مجاري المياه
- السهول الفيضية
- المنحدرات الحادة
- valley lands
- meander belts
- شاطئ بحيرة أونتاريو
- الاراضي الرطبه
- الأراضي الخطرة
مطلوب إذن من Conservation Halton للتطوير في منطقة تنظمها Conservation Halton. إذا أمكن إثبات ما يرضي Conservation Halton أن التطوير أو التغيير أو التدخل لن يؤثر على التحكم في الفيضانات أو التآكل أو الشواطئ الديناميكية أو التلوث أو الحفاظ على المنطقة ، فقد تمنح Conservation Halton إذنا.
يتم تعريف التنمية في قانون سلطات الحفظ على أنها تعني:
- بناء أو إعادة بناء أو تشييد أو وضع مبنى أو هيكل من أي نوع (مثل جميع المباني ، بما في ذلك الهياكل الملحقة غير الصالحة للسكن مثل شرفات المراقبة والطوابق وحظائر التخزين والأرصفة والسلالم والجدران الاستنادية ، إلخ.)
- أي تغيير في مبنى أو هيكل من شأنه أن يؤدي إلى تغيير الاستخدام أو الاستخدام المحتمل للمبنى أو الهيكل ، أو زيادة حجم المبنى أو الهيكل أو زيادة عدد الوحدات السكنية في المبنى أو الهيكل
- تصنيف الموقع
- وضع أو إغراق أو إزالة أي مواد مؤقتة أو دائمة تنشأ في الموقع أو في أي مكان آخر
Online mapping shows the approximate areas that Conservation Halton regulates but it is always best to contact Conservation Halton to confirm if the works you are proposing will require a permit. This way, we can let you know if your property or activity is regulated by Conservation Halton and whether your proposal requires permission. If permission is required, we will assist you through the permit review process. You can send an email to envserv@hrca.on.ca or contact the staff responsible for the municipality of your property:
- Burlington and Hamilton: Cassandra Connolly, cconnolly@hrca.on.ca
- Milton and Halton Hills: Justin McArthur, jmcarthur@hrca.on.ca
- Oakville and Mississauga: Laura Head, lhead@hrca.on.ca
- Puslinch: Charles Priddle, cpriddle@hrca.on.ca
- General Inquiries: Michelle Caissie, mcaissie@hrca.on.ca
يرجى ملاحظة أن الإذن من Conservation Halton لا يحل محل التصاريح الأخرى المطلوبة من قبل البلدية أو الوكالات الأخرى ، مثل لجنة نياجرا إسكاربمنت. نوصيك بالاتصال بالبلدية المحلية للحصول على معلومات حول الموافقات الإضافية التي قد تكون مطلوبة.
ما قبل الاستشارة
يوصى بشدة بالاتصال ب Conservation Halton قبل تقديم طلب للحصول على تصريح ، حتى نتمكن من تزويدك بالتوجيه بشأن المعلومات والدراسات والرسوم التي ستكون مطلوبة للتطبيق ، بالإضافة إلى الجدول الزمني المطلوب لمراجعة طلبك. لتسهيل الاجتماع التشاوري السابق ، يجب عليك تقديم أكبر قدر ممكن من المعلومات حول أعمالك المقترحة قبل الاجتماع (على سبيل المثال ، خطة المفهوم ، ومتى وكيف سيتم العمل ، وما إلى ذلك)
طلب تصريح
بمجرد عقد اجتماع ما قبل التشاور وتقديم طلب تصريح، سنقوم إما بتأكيد اكتمال الطلب، أو تزويدك بقائمة مكتوبة بالمعلومات المفقودة أو غير المكتملة. نحن نهدف إلى تقديم هذا التأكيد في غضون 21 يوما. بمجرد تقديم جميع المعلومات واعتبار الطلب مكتملا ، نهدف إلى إكمال مراجعة الطلب في غضون أربعة أسابيع. ومع ذلك ، في ظل ظروف معينة ، قد تكون أوقات المراجعة أطول.
قوائم مراجعة الدراسة
تستخدم قوائم المراجعة التالية لتحديد الدراسات المطلوبة (إن وجدت) لاعتبار طلب التصريح مكتملا. في اجتماع ما قبل التشاور، سنعمل معك لضمان تحديد الدراسات المطلوبة فقط للمراجعة الفنية لطلب التصريح الفردي الخاص بك في القائمة المرجعية المناسبة أدناه. يجب إكمال هذه القوائم المرجعية من قبل Conservation Halton ويجب ألا تتم قبل الاجتماع مع الموظفين.
- إعادة تنظيم الخور
- مجاري وجسور
- الحماية من التآكل / أعمال ترميم الخور
- تعبئة كبيرة
- General Development Applications
- حماية الخط الساحلي
- عواصف الصرف الصحي
- معابر المرافق تحت الأرض (خندق مفتوح)
- معابر المرافق تحت الأرض (بدون خنادق)
سنعمل مع جميع المتقدمين للتأكد من أن اقتراحك يفي بمتطلبات لائحة أونتاريو 162/06 وسياسات الحفاظ على هالتون ، وأن القرارات يتم اتخاذها في الوقت المناسب.
قرارات التصاريح
تتأثر أوقات المراجعة وطلبات إعادة التقديم بشكل مباشر بمستوى إكمال وجودة طلب التصريح الأصلي. تقع على عاتق مقدم الطلب مسؤولية التأكد من مشاركته في مشاورة مسبقة وأن التقديمات التقنية وإعادة التقديم تفي بالمعايير المطلوبة. ويوصى بهذا النهج للتقليل إلى أدنى حد من مدى وعدد عمليات إعادة تقديم الطلبات اللازمة ومنع التأخيرات غير الضرورية.
عند الانتهاء من المراجعة الفنية والزيارات الميدانية ، يعد موظفو Conservation Halton توصيات لاتخاذ القرار. إذا كان الاقتراح يلبي السياسات المعتمدة من قبل مجلس إدارة Conservation Halton ، فيمكن للموظفين إصدار إذن. سيتم تقديم الطلبات التي لا تتوافق مع هذه السياسات إلى مجلس الإدارة مع توصية من الموظفين. الطلبات التي تعتبر ثانوية (على سبيل المثال ، الأعمال الصغيرة أو تلك التي تقع ضمن البدل) ، والتي تعتبر كاملة ومطابقة للسياسات المعتمدة تتم معالجتها بشكل عام بسرعة ويتم اتخاذ قرار في غضون 28 يوما.
جلسات الاستماع والاستئناف
بالنسبة للطلبات التي لا تفي بالسياسات المعتمدة من قبل مجلس إدارة Conservation Halton ، أو إذا اعترض مقدم الطلب على شروط الموافقة ، تحديد جلسة استماع وفقا لإجراءات الاستماع. بموجب أحكام قانون سلطات الحفظ ولائحة أونتاريو 162/06 ، يعمل مجلس إدارة Conservation Halton كمجلس استماع. ويخول القانون مجلس الاستماع سلطة اتخاذ قرار ويحكمه قانون الصلاحيات والإجراءات القانونية.
يتم تسجيل حضور أعضاء مجلس الاستماع في جلسة الاستماع. وسيسلط الموظفون الضوء على مزايا الطلب وشواغله ويقدمون أسبابا لدعم توصياتهم. سيقوم مقدم الطلب و / أو الوكيل بتقديم قضيته والرد على أي معلومات يقدمها موظفو Conservation Halton. عند الاستماع إلى العروض التقديمية والأدلة، يجوز لمجلس الاستماع منح الإذن بشروط أو بدونها، أو رفض الإذن.
في حالة رفض الطلب ، يتم إخطار مقدم الطلب بالأسباب في الاجتماع ، وكذلك كتابيا بعد فترة وجيزة. سيتم إبلاغ مقدم الطلب بحقه في الطعن في قرار مجلس الاستماع أمام محكمة أراضي أونتاريو ، في غضون 30 يوما من تلقي أسباب رفضه كتابة. وقد أسندت إلى محكمة أراضي أونتاريو السلطة والواجبات والصلاحيات للنظر في الطعون المقدمة من قرارات سلطات الحفظ. ويجوز لمحكمة أراضي أونتاريو رفض الاستئناف أو منح الإذن في جلسة استماع.
عندما يتم منح الطلب إذنا من قبل مجلس الاستماع أو المحكمة ، ستصدر Conservation Halton الخطط النهائية للتصريح ويتم التعامل مع أي شروط يفرضها مجلس الاستماع أو المحكمة.
لكي نتمكن من مراجعة اقتراحك ، قد تكون هناك حاجة إلى تقديم العديد من العناصر والدراسات الفنية. يجوز أن يتضمن طلب الإذن بإجراء التطوير ما يلي:
- نموذج طلب تصريح مكتمل وموقع
- دفع رسوم الطلب
- خطة للمنطقة توضح نوع وموقع التطوير أو عرض و / أو الخطة وتفاصيل المقطع العرضي للتعديل المقترح
- الاستخدام المقترح لأي مباني ومنشآت بعد الانتهاء من التطوير
- مواعيد بدء والانتهاء من التطوير
- ارتفاعات المباني القائمة، إن وجدت، والدرجات والارتفاعات المقترحة للمباني والدرجات بعد التطوير
- تفاصيل الصرف الصحي قبل وبعد التطوير
- وصف كامل لنوع التعبئة المقترح وضعها أو إلقاؤها
- دراسات أو خطط فنية أخرى
قد تختلف هذه المتطلبات اعتمادا على الأعمال المقترحة ، لذلك من الأفضل التشاور معنا قبل تقديم طلب تصريح. إذا كانت هناك حاجة إلى إعادة تقديم الخطط الفنية أو الدراسات ، فسيطلب منك إكمال نموذج إعادة التقديم.
- إرسال بريد إلكتروني - نحن متاحون عبر البريد الإلكتروني أو مؤتمر الفيديو أو الهاتف أو شخصيا ، ولكن من الأفضل الاتصال عبر البريد الإلكتروني أولا. يرجى مراسلتنا عبر البريد الإلكتروني مع أي أسئلة، أو إذا كنت ترغب في إعداد وقت لاجتماع افتراضي أو مكالمة جماعية. يجب أن تستمر في الاتصال مباشرة بجهة الاتصال الخاصة بك في فريق التخطيط واللوائح للمسائل الخاصة بملفك. يمكن توجيه الاستفسارات العامة إلى envserv@hrca.on.ca.
- التقديمات الرقمية - يفضل تقديم الطلبات الرقمية ويمكن إجراؤها عبر البريد الإلكتروني. يمكن أيضا استخدام Dropbox للملفات الأكبر (انظر العملية أدناه). سيتم إصدار تصاريح ومراسلات هالتون للحفظ عبر البريد الإلكتروني.
- Dropbox - تم إعداد حساب Dropbox للتخطيط الكبير وتقديم التصاريح. سنزود المتقدمين برابط وكلمة مرور بحيث يمكن تحميل التقديمات الرقمية.
- تقليل أحجام الملفات - نظرا لحجم عمليات الإرسال الرقمية التي نتلقاها ، بالإضافة إلى كمية البيانات المرتبطة بمعظم عمليات التخطيط أو التصريح ، فمن المفيد إذا تم ضغط الملفات ، حيثما أمكن (أي تقليل حجم ملف PDF و AutoCAD وإنشاء ملفات مضغوطة). ومن المفيد أيضا تقسيم التقارير التقنية الكبيرة إلى أقسام منفصلة (أي ينبغي أن يكون التقرير الرئيسي منفصلا عن التذييلات) وخطط أو أرقام أكبر ترسل بشكل منفصل عن التقارير. يرجى استخدام أسماء الملفات القصيرة التي تحدد محتويات الملف بوضوح.
- تحديد أولويات الملفات - من المفيد إذا كان بإمكانك تحديد أولويات ملفاتك وتحديد الاحتياجات المهمة لنشاطك التجاري ، لذا يرجى إخبارنا إذا كانت هناك ملفات معينة تريد منا أن نركز اهتمامنا عليها.
- المدفوعات الإلكترونية - بطاقات الائتمان أو التحويلات المالية الإلكترونية (EFTs) هي الطريقة المفضلة للدفع لكل من تقديم التصاريح والتخطيط. يمكن للموظفين تقديم التوجيه حول كيفية إجراء هذه المدفوعات. (يرجى ملاحظة أننا غير قادرين على معالجة أي طلب بدون رسوم المراجعة المعمول بها.)
- مراجعات التخطيط - يتم تعميم طلبات التخطيط الجديدة على Conservation Halton من قبل شركائنا في البلدية ويجب ألا يتم تقديمها مباشرة إلى Conservation Halton (باستثناء الدفع الإلكتروني). وينبغي نسخ جميع وكالات الاستعراض في التقارير اللاحقة لضمان قيام كل وكالة باستعراض نفس المعلومات. يفضل تقديم الطلبات الرقمية ويجب أن يتضمن جميع المعلومات المطلوبة.
- المراجعات الفنية المقدمة - لتسريع المراجعة ، نوصي بإكمال المراجعات الفنية الكبيرة قبل التخطيط الرسمي أو تقديم طلب التصريح (على سبيل المثال ، EIR / FSS ، SIS). يمكننا أيضا العمل مع مالكي الأراضي لتحديد القيود البيئية والفرص لمواقع معينة (على سبيل المثال ، مراجعات نمذجة السهول الفيضية ، وتقييم توازن المياه في الأراضي الرطبة). سيتم تطبيق رسوم المراجعة الفنية.
- عمليات تفتيش الموقع - نحن متاحون لإكمال عمليات تفتيش الموقع. يجب على المشاركين الالتزام بمتطلبات الصحة العامة (مثل التباعد الجسدي وارتداء الأقنعة وما إلى ذلك). في بعض الحالات ، قد نفكر في خيارات بديلة لتسريع عمليات تفتيش الموقع ، مثل فيديو و / أو صور تحليق الطائرات بدون طيار. نحن نشجع مالكي الأراضي على الاتصال بالموظفين ، حتى نتمكن من مناقشة ما إذا كان الفيديو مناسبا للموقع أو الأعمال المحددة.
Conservation Halton has established a permit fee schedule to offset the cost of reviewing permit applications and technical information. As such, fees depend on the scale, scope and technical review required. Please be aware that fees apply to all permit applications submitted by landowners and other development proponents. (Conservation Halton consulted with representatives from municipalities and the development industry in order to determine the permit fee schedule.)
من أجل توفير خدمات التصاريح والتخطيط ، لدى Conservation Halton فريق متعدد التخصصات يعمل معا لتقديم مراجعات شاملة. تم دعم التزامنا بخدمة العملاء من قبل مجلس إدارة Conservation Halton من خلال موافقته على سياسة خدمات العملاء الخاصة بنا بالإضافة إلى ذلك ، تقدم Conservation Halton تقارير إلى مجلس الإدارة حول أوقات استجابتنا لمراجعة طلبات التخطيط والتصاريح.
برنامج الامتثال والإنفاذ للتخطيط واللوائح في Conservation Halton له أربعة أهداف:
- ضمان الامتثال للموافقات المرتبطة بلائحة أونتاريو 162/06.
- ضمان حل الانتهاكات المبلغ عنها أو المكتشفة في الوقت المناسب وبطريقة فعالة من حيث التكلفة.
- المضي قدما في العملية القانونية لتوجيه التهم عندما يكون الانتهاك متعمدا ومالك الأرض غير راغب في حل الانتهاك.
- تثقيف الجمهور حول الأدوار والمسؤوليات التنظيمية للحفظ ، وتقديم التوجيه حول المسارات إلى الأمام.
يعمل موظفو Conservation Halton مع لجنة Niagara Escarpment والبلديات والجمهور وأصحاب المصلحة الآخرين للاستجابة للأعمال المبلغ عنها أو المكتشفة التي تم الانتهاء منها أو الجارية دون إذن في المناطق التي تنظمها Conservation Halton. يسمح التحديد المبكر للمخالفات للموظفين بالعمل مع مالكي الأراضي و / أو وكلائهم لتقليل الآثار على الميزات والمناطق الخاضعة للتنظيم ومعالجة المشكلات بأقل تكلفة.
وحيثما يسهل تدارك المخالفات، يعمل الموظفون على تجنب الإجراءات الرسمية أو القانونية، التي يمكن أن تؤدي إلى غرامات وعقوبات ورسوم قانونية مكلفة. يعمل الموظفون مع ملاك الأراضي الراغبين في حل الانتهاكات من خلال المعالجة في الموقع أو من خلال اتفاقية الترميم أو الامتثال. يتم التفاوض على اتفاقيات الاستعادة مع مالكي الأراضي الراغبين حيث يمكن إزالة المخالفة المزعومة بالكامل من المنطقة المنظمة. يتم التفاوض على اتفاقيات الامتثال مع مالكي الأراضي الراغبين في الانتهاكات التي لديها القدرة على تلبية سياسات هالتون الحفظ والمتطلبات التنظيمية.
وعندما يكون مالك الأرض غير راغب في إبرام اتفاق، وحيثما يرى الموظفون أن التنمية غير المأذون بها من المرجح أن تؤثر على السيطرة على الفيضانات أو التآكل أو الشواطئ الدينامية أو التلوث أو حفظ الأرض، ينظر في اتخاذ إجراءات أكثر رسمية. ويسعى الموظفون، من خلال الإجراءات الرسمية، إلى التفاوض على تسوية، حيثما أمكن ذلك.
من أجل ضمان الامتثال ، قد يقوم موظفو Conservation Halton بإجراء عمليات تفتيش على التصاريح المعتمدة.
قد يحدث انتهاك للائحة أونتاريو 162/06 عندما:
- تمت أنشطة التطوير أو التداخل أو التغيير بما يتجاوز ما تمت الموافقة عليه من قبل Conservation Halton
- التطوير أو الأنشطة المتعلقة بتغيير أو تدخل يتطلب موافقة قد حدثت دون إذن كتابي من Conservation Halton
عندما يتم تحديد انتهاك ، سيبذل موظفو Conservation Halton قصارى جهدهم للعمل مع مالك الأرض و / أو الوكيل لإزالة و / أو استعادة المنطقة المتأثرة من خلال عمليات الامتثال. عندما يكون مالك الأرض و / أو الوكيل غير راغب في حل المشكلات ، يجوز لشركة Conservation Halton توجيه اتهامات وبدء إجراءات قضائية.
وفي حالة إدانته، قد يتعرض الشخص (الأشخاص) الذي يرتكب الجريمة لغرامة تصل إلى 10000 دولار أو بالسجن لمدة لا تزيد عن ثلاثة أشهر. وبالإضافة إلى ذلك، قد يلزم إزالة التطوير أو التداخل أو التغيير على حساب مالك الأرض. وقد يطلب من مالك الأرض أيضا إعادة تأهيل المنطقة المتضررة بالطريقة التي تحددها المحاكم.
إذا كنت تعتقد حدوث انتهاك، يرجى استخدام خط النصائح للإبلاغ عن ملاحظاتك tips@hrca.on.ca